土地成交持续回暖 7月24日位于旌东新区160亩宗地将进行土拍

　　伴随着房企销售情况逐步修复以及融资环境宽松，上周土地市场供求量环比均有所增加。头部房企和国企成拿地主力，和具有国资背景涉房企业合作拿地开发成为地产商们的共识。

　　成交规模环比大涨

　　上周，南京、武汉、郑州等城市均有大规模土拍，重点城市土地市场成交规模环比大涨。

　　克而瑞地产研究中心数据显示，上周重点城市成交建筑面积为3019万平方米，较前一周上涨79%，成交金额较前一周上涨71%。重点城市平均地价则较前一周下滑5%，但与去年同期相比仍是上涨。

　　上周，重点城市整体土地市场成交溢价率较前一周下滑6个百分点。具体来看，受上海出让优质土地拉动，一线城市溢价率回升至13%;二线城市整体持平;三四线城市整体下滑明显。

　　中指研究院报告称，上周土地市场供求两端均走高，住宅用地成交环比增长逾6成，整体均价小幅上涨。40个大中城市(市本级)整体供应量1080万平方米，成交量1327万平方米。其中住宅市场供应量550万平方米，成交量682万平方米。

　　要说今年*让我觉得抢眼的，那就是刚刚出炉的热乎地块，位于旌东新区，将于7月24日竞拍的，河东片区四大王中(其中金科已拿走101亩)另外一宗百亩地块。

　　土地信息

　　1、土地面积：106934.5㎡(约160.4018亩)

　　2、土地用途：城镇住宅用地(可兼容商业，兼容量≤10%)规划设计主要指标：总建筑密度≤30%;高层建筑密度≤16%;住宅容积率≤3.1，;绿地率≥30%。

　　3、拍卖起始价：500万元/亩(折合楼面地价约2272.9元/㎡)。