现在大多人在买房子的时候都会遇到许许多多的事情,那带买房子的时候到底会有哪些问题和陷阱呢,现在我就来给大家介绍一下。
1.注意检查五个证书。所谓五证,是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》
2.要买房,一定要坚持选择信誉良好的开发商。通常,好的开发商具有较高的资格和足够的资金。能带来很大的保障,减少许多不必要的困扰。
3.评估购房能力。刚需购房族的财务能力一般有限,一般依靠房贷购房。然后月供的形式偿还。为了确保不影响生活质量并避免供应中断的风险,建议将每月付款额控制在总收入的50%之下。
4.买房看户型,必须首先查看房子的方向。方向优先级顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。好的方向太重要了,从哪个角度来看都是很重要的!
5.选择楼层。中层的空气质量要好于下层的空气质量,比高层的出行更便捷,这可以说是一个相对取中的方案。
6.不要一味的追求便宜房。许多购房者认为当前的房屋价格过高,因此在购房时,他们通常会在同区同段选择较便宜的房。正确的方法是学习更多有关挑房的能力,更快的察觉房屋的质量和户型的优劣。
7.关注优惠折扣。对于开发商提供的折扣,请询问更多尽量争取,做足分析功课,做出更多判断,并且不要盲目跟风。
8.不要盲目地买大房子,当你看房子时,必须全面考虑而不是单方面考虑面积。首先是区域。房子好的点位,决定了房子的应用价值、*空间。房子虽然大,但是出行不方便,很苦恼。
9.关注房子的周边配套规划,您不仅要看房,还要看房的位置。毕竟,确定房子价值的*大因素是位置。建议在购房时,请牢记一定要结合城市发展的方向。
11.关注价格,选择价格在个人能够容忍的程度内,交通条件,社区环境,房屋结构和其他条件以衡量房子价格。
12.社区环境,社区景观,绿化,配套设施等与生活息息相关,是房地产综合水平的重要体现。
13.避免极端层。不建议购买顶层和底层。底层不仅易于潮湿,发霉,蚊子滋生和光线不足。顶层不仅热气密,而且容易漏雨。
14.避免设备层,该层专门用于供水和供电的中间层。如果您全年都住在设备层附近,不仅机械设备的噪音会影响休息,甚至机械的辐射也会影响健康。
15.考虑孩子上学距离的问题。购房时,要考虑到孩子上学问题。尝试选择一个尽量离*近的。这样可以为孩子节省很多时间,从而使孩子有足够的时间学习和休息。
16.签署认购书,应详细约定认购书的基本条款,并在认购书中约定要购买房屋的主要条件。该条款的内容规定是合法有效的,并且要求开发商提供商品房销售合同的文本作为正式合同。
以上就是我为大家介绍的买房一些常用的知识,希望对大家有帮助。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 旌阳区 | 华西·雅河苑 | 227 |
2 | 旌阳区 | 顺兴琥珀城 | 225 |
3 | 旌阳区 | 杰阳·当代城 | 0 |
4 | 旌阳区 | 新铁商业广场 | 231 |
5 | 旌阳区 | 民福·嘉禾苑 | 222 |
6 | 旌阳区 | 幸福人家 | 222 |
7 | 旌阳区 | 春天华府 | 61 |
8 | 旌阳区 | 力创·雅居颂 | 146 |
9 | 旌阳区 | 旌城上苑 | 147 |
10 | 旌阳区 | 成都文旅城 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 旌阳区 | 远东卡地亚花 | 160 |
2 | 旌阳区 | 华西·雅河苑 | 227 |
3 | 旌阳区 | 文泰·蔚蓝半 | 225 |
4 | 旌阳区 | 银鑫·盛世唐 | 167 |
5 | 旌阳区 | 文德·湖屿树 | 0 |
6 | 旌阳区 | 中盛金尊御府 | 226 |
7 | 旌阳区 | 德阳吾悦广场 | 231 |
8 | 旌阳区 | 阳光天府首席 | 6 |
9 | 旌阳区 | 顺兴琥珀城 | 225 |
10 | 旌阳区 | 大参林·鸿图 | 0 |