22日,贝壳研究院发布3月重点城市主流房贷利率简报显示,3月,60个主流城市首套房贷利率为5.34%,较2月有所增加,平均放款周期为49天,较2月也有所延长。
具体来看,3月重点监测的60城主流首套房贷利率为5.34%,较2月增加2个基点;二套利率为5.62%,较2月均增加3个基点。这是自2020年11月房贷利率止降回升后,连续第5个月向上微调。相比去年10月,首套、二套利率分别累计上升13个、10个基点。
珠三角、长三角热点城市房贷利率提升幅度较大。具体来看,市场热度较高的城市利率提升明显。贝壳研究院二手房景气度指数显示,嘉兴、马鞍山、东莞二手房市场景气度较高,中山、珠海景气度持续增长。
从放款周期来看,60城中有45个城市平均放款周期较上月延长,其中上海、成都、东莞、广州延长天数超过10天;西安、南京、北京、深圳等城市延长天数在5至10天。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,信贷环境趋紧,热点城市银行谨慎投放购房信贷,上调房贷利率水平,对购房者的资格、收入流水等审核也更严格,导致放款周期延长。
近期,监管层对银行经营贷进行大面积排查,从源头上避免房抵贷资金变相流入楼市。北京、上海、广州严查消费贷经营贷流入房地产市场,对发现的问题贷款立刻要求客户提前还款;深圳地区在对经营贷贷后资金流向进行严格追踪的同时,银行已经表态,将参考深圳住建局官方发布的二手房价格发放个人住房按揭贷款。
融360大数据研究院分析师李万赋表示,随着楼市调控力度加大,房贷利率有可能进一步上升。许小乐认为,目前局部城市市场热度较高,在市场调控压力下,银行或进一步上调贷款利率。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 绵竹市 | 仟坤·悦府 | 0 |
2 | 旌阳区 | 新铁商业广场 | 230 |
3 | 旌阳区 | 力创·雅居颂 | 146 |
4 | 旌阳区 | 民福·嘉禾苑 | 222 |
5 | 旌阳区 | 杰阳·当代城 | 0 |
6 | 旌阳区 | 顺兴琥珀城 | 225 |
7 | 旌南区 | 水岸花都·蓝 | 223 |
8 | 罗江县 | 南苑 | 4 |
9 | 城北片区 | 民福锦尚天玺 | 68 |
10 | 旌阳区 | 春天华府 | 61 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 旌湖开发区 | 敏捷·翰林府 | 232 |
2 | 中江县 | 公园一号 | 7 |
3 | 黄河片区 | 邦泰·翡翠城 | 235 |
4 | 旌阳区 | 中盛金尊御府 | 226 |
5 | 黄河区 | 希望城·玫瑰 | 222 |
6 | 罗江县 | 叠萃云璟 | 0 |
7 | 旌阳区 | 阳光天府首席 | 6 |
8 | 旌湖开发区 | 保利国际城中 | 223 |
9 | 旌阳区 | 德阳吾悦广场 | 231 |
10 | 旌阳区 | 世茂·璀璨天 | 230 |