金科·集美公馆──金科央景臻品一生之选，年中大促结束倒计时1天，钜

好地段常有，而好户型不常有——鲁迅（我没说过）

通常在买房时，去不去，看地段；但行不行，户型肯定是*重要的因素之一。很多购房者可能对外部价值都满意了，到看房的时候，就有点懵了，左右感觉不是很心动。

在需求为大的当今时代，因为家庭结构不同，从而对空间的需求也就不尽相同，一个真正好的户型除了具备基本要素外，还要贴合家庭需求对空间及细节的打磨。

好户型不能说难得，因为好户型的臻稀性导致一面市，很快被一抢而空，比如金科集美公馆本次二期全新升级加推的约99㎡和约111㎡两大户型。

0浪费、高利用、采光通风佳的约99㎡户型；大横厅加大景观阳台、可改造性强、动静分区的约111㎡户型，两个户型以诸多优势成为黄河芯的明星户型，在一期销售中备受追捧，短短时间内便售罄。

如今，二期2#楼携全新升级之热势，再次加推这两大户型，我们带着“解剖刀”，为你拆分这两款产品的升级之处，看一看优秀户型何以成为理想人居的！

光感宽居 

不仅是一个词语

一般将主要采光面称之为开间，与之垂直的是进深，2#楼约99㎡三室约3.6米大开间、约111㎡四室户型约6.5米大开间，一个是奢阔竖厅，一个是约28㎡的港式大横厅，开间与进深之比较为合理，整体布局方正且，不会显得过长，空间看起来十分显大。

户型方正空间利用率就会较高，2#楼约99㎡、约111㎡户型可以根据家庭结构，将实际居住环境*大化，并且四室户型有强改造的属性，可以随意改变居住场景，无论是二人世界、还是温馨的三口之家，或是美满的三孩时代、三代同堂都可以满足。

南北朝向 

邂逅阳光与清风

朝向一直是购房者买房时，*关心的问题之一，2#楼两个户型位处于中庭位置，恰恰是正南正北、南北通透的户型，日照充足，冬暖夏凉。

夏季朝南的房屋便于避开阳光直射，良好的通风比较凉爽，还能保持室内的清新干燥。冬季阳光能照射至房屋室内深处，室内明亮温暖，阳光还有杀菌的作用，也让整个房间更加温暖，非常适合人居住，有利于身体健康。

动静分区 

情感连接却各有精彩

什么才是动静分区呢？2#楼两大户型，即是一个动静分区的样板示范：客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域就属于动区，设置在入户位置；卧室、书房、主卫等主要供居住者休息的区域则是静区，设置在户型内侧，会客娱乐、休息学习，动静分离两个独立的大板块，既可以一起融情欢乐，又能避免干扰。

理想户型

进阶品质生活

再说一说户型空间设置，约99㎡户型可以说是理想级的创新户型，三室分布有序，将过道空间高级利用，设计独立盥洗室，打造成1.5卫奢阔客卫，而盥洗室另一侧便是步入式衣帽间，然后再是套房式的主卧，0浪费、高利用率，整体呈现宽阔大境，家有呼吸感，百平下独此优秀户型。

约111㎡户型是极具个性化和优选性的户型，套房主卧分布在空间*里侧，占据上佳的空间感受，另外三个卧室集体分布一侧，体现主卧主体性、也充分保证主卧的私密性。不仅如此，四个卧室呈点式分散的布局，具备了极强的可改造性，可根据家庭结构，心随意动地去改变居家生活场景，满足家庭成员个性化的需求。

而约28㎡大横厅连通大景观阳台，形成宽幕格局，待客有气度、居家有尺度，尽享升华的舒适境界。

本次二期2#楼比一期更低密，约百米宽阔楼距，产品整体上比区域内同类产品的居住舒适度更高，货真价实的真改善。并且，金科·集美公馆唯此一栋直面中庭的T6臻品！

户型不是买房中*重要的部分，却左右着未来生活与居住质感。6月26日，2#楼全新升级央景宽居热势加推，建面约99㎡零浪费宽境三房、建面约111㎡揽景全能四房，谨此145臻席，即将开启一场盛大的争藏热潮，恭迎品鉴！