房价涨了这么多年,一直坚挺地坐在高位上不肯下来,也让刚需们的买房需求成了一个全家的难题,其实房价不是没有降过,炒房末期,在国家调控后,房价大幅回落,但还是没有真正将到炒房时代前的水平。近几年房价又不断地起起落落,可往往刚降下一点点后,还没等大家想好要不要买房,房价又回升了,很多人就想不通,房价怎么就不能一降到底呢?我觉得究其根源,主要与4个因素有关系:
第一,国家调控稳步实施
很多人觉得国家调控楼市只是在遏制房价上涨,这是片面的理解,楼市调控的稳定是要房价涨跌趋于一个合理的状态,能够不破坏经济平衡,并且能够尽可能保证多数人买得起房,所以,国家对房价的要求除了不能大涨,也同样不能大跌。
第二,现实生活的压力
面对结婚和生育的压力,要想让年轻人全部都不买房,根本是不现实的,尤其是父母们又盼着子女能尽快组建家庭,面对有房才能结婚这一要求,多数家庭是宁可借钱也会给孩子买房的。即便一些爱情至上的夫妻勉强在无房状态结婚,但是有了自己的孩子后,孩子要上学,需要房子落户,他们可以苦自己,但基本都狠不下心苦孩子,如今租售同权还未实现,这些家长也只能是买房帮孩子顺利上学。
第三,刚需群体的贪便宜心理
其实关于如何倒逼房价下跌的方式,网上早就有不少办法,比如所有人都不买房,开发商和中介就能低价处理房子,但实际上,商家们可要比普通人更懂得如何刺激消费者掏钱,他们会在房价出现下滑时,突然放出一部分优惠,这时候,一些贪便宜的刚需就忍不住想入市,生怕错过便宜买房的机会。
对那些坚持观望的“老实人”来说,这部分已经买房的同伴就相当于拖了后腿,而一旦购房潮出现,会有更多观望中的人着急,开始入市,房子流通的目的达到了,房价想降自然就不可能了。说到底,大家都是陌生人,谁都害怕坚持不买房,*后让别人捡便宜,自己吃亏,所以,要实现所有人都不买房,光是这一个前提就无法实现,更别说能让房价大降了。
第四,好房源不会没人买
好房源可遇不可求,比如*房,关系孩子能不能免试进入重点*,在如今中国人口超14亿的状态下,家长会更重视孩子的培养,会砸更多钱让孩子得到优质*,从而*,有这种需求支撑下,*房不但不会降温,还会因为购买的人多,变得更值钱。
再比如地铁房,城市人口越来越多,交通压力越来越大,堵车成了大家上路的*大难题,哪怕是开得起再高档的车,堵车后,依旧寸步难行,地铁在这个时候就成了救命的及时雨,能在地铁周围买房,出行方便多了,通勤时间缩短好几倍。而地铁带来的庞大人流量就是投资客眼中的商机,所以,多数地铁站旁边,都有商业街,医院等等配套,更好的提高了居民们的生活体验,这样的房子购买力将会越来越好。
综上来看,房价在这些现实条件影响下,想要大降是不可能的,但幸运的是,国家会努力调控房价,刚需们虽然说不能抄底买房,但房价上涨空间被收窄,普通人努力工作攒钱,加上房贷和公积金贷款的帮助,买房难度还是能降低很多的。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 旌阳区 | 力创·雅居颂 | 146 |
2 | 旌阳区 | 杰阳·当代城 | 0 |
3 | 罗江县 | 南苑 | 4 |
4 | 旌阳区 | 新铁商业广场 | 227 |
5 | 城北片区 | 民福锦尚天玺 | 68 |
6 | 绵竹市 | 锦粼府 | 0 |
7 | 什邡市 | 蓝剑·盛世嘉 | 0 |
8 | 绵竹市 | 顶邦·万坤 | 0 |
9 | 旌阳区 | 春天华府 | 61 |
10 | 旌阳区 | 旌城上苑 | 147 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 黄河片区 | 邦泰·翡翠城 | 231 |
2 | 旌湖开发区 | 敏捷·翰林府 | 228 |
3 | 旌阳区 | 绿地智慧公园 | 226 |
4 | 旌阳区 | 文泰·蔚蓝半 | 222 |
5 | 旌东片区 | 川建御锦坊 | 219 |
6 | 旌阳区 | 恒大翡翠华庭 | 225 |
7 | 旌阳区 | 万景·進園 | 9 |
8 | 黄河区 | 首府·花雨树 | 222 |
9 | 旌阳区 | 远东卡地亚花 | 156 |
10 | 什邡市 | 澳维雪茄风情 | 0 |