德阳买房！买房遇维权 购房者到底该如何自保

刚刚过去的315，曝光了很多不为人知的事情，当然这些并非全部，在日常生活中，可能随时随刻都存在维权现象出现。

比方说，你去商场买东西，有可能因为产品质量问题而维权；给车辆保养，也有可能因为售后服务而维权……。可以说类似的事情，遍布我们生活的方方面面，这里面同样也包括买房。

相信大家在近几年，无论是从网上，还是媒体，或多或少都能听到“XXX项目遭遇维权”、“XXX项目存在霸王条款”等消息，这里面或许有您准备（已经）上车的项目，也有您从未听闻的项目。今天就简单说几个点，希望大家在买房路上能引以为戒。

01 规划不符

很多人再去售楼处了解项目情况的时候，可能会从置业顾问口中听到“规划”两字。而当你真正入住以后，有的已经兑现，而有的则打了水漂，这里面包括交通、*、商业等各个方面。

此时，不少买了房的业主，就开始着急了，“我当初就是因为听了你们的宣传，周边有*才买的”，“我就是看中地铁，要不然也不会买”……眼看着事实与预期不符，部分业主开始退房、维权。

对于此种现象，只想说：

买房还是要从产品本身出发，对于规划类的宣传，您还是听一听，千万别100%当真，谁也保不齐未来会不会有变动。能实现自然是好，但不就是怕有一个万一吗。

02 装修不符

以前收房的时候，进入屋子，看到的基本都是大白墙、水泥地面、管道外露的场景，后期还需要自己联系装修队，进行装修，放过气味以后，才能入住。

而如今，为了大家方便入住，不少项目开始简装或者非毛坯交付。虽说简单了不少，但仍会有问题出现。

举个简单例子，当你在售楼处看样板间的时候，可能发现房屋的整体设计很好，有统一的壁纸，有可移动的物件（桌子、床等等），幻想着收房的时候，就能住在这种环境内，可当你验房的时候，却发现还是大白墙，此刻您是否就开始琢磨，这个怎么和售楼处展示的样板间不符合啊，于是乎……

对于此种现象，只想说：

在您参观的样板间的时候，在浏览整体空间的同时，千万不要忽视了这样一行字——“非交付标准”。这些位置需要您记住。同时，在签合同的时候，也要详细看下交标是否写进了合同里。

03 交房时间不符

从去年开始，受到疫情影响，很多原本已经施工的项目，开始停工，购房者原本期盼入住的消息，被一而再，再而三的延后。此举也掀起了业主们讨伐声。

不要以为这个只是个别现象，各位看客不妨想想，从今年1月份到现在，已经出现过多少个因为此原因而导致延期的，那遇到这种情况，该怎么办呢？

对于此种现象，只能说：

疫情延期处于属于不可抗力，倘若真正原因如此，各家开发商也请告知业主们交房的准确消息，不要让大家无限期等待，但倘若只是拿这个为借口，那么就有点不太厚道了。大家都是掏了身家买房，咱们可不能这样啊。

04 霸王条款

不知道有多少人，在签订合同的时候，会仔细阅读里面的每个字，有些人可能因为内容过长，而草草签字，有些人可能因为销售催促，简单阅读几页便签上大名。等把合同拿回家以后，才发现里面很多内容侵犯了自己的权利，“甲方不承担责任”、“乙方全责”……于是乎，开始斥责开发商的霸王条款。

对于此种现象，只想说：

无论是签订草签合同，还是正式购房合同，购房者一定要火眼金睛，仔细阅读合同各个细节，遇到有质疑的地方，一定要慎之又慎，确认情况在果断下笔。即使补充条款也要如此，避免承担不必要的损失和责任。当然，假如您不幸遇到此类问题，一定要用合法的手段，为自己争取利益。

文末总结：

由于某些因素，并未点名项目，但相信大家也能多多少少了解，此次说的4点，其实只不过是冰山一角，除此之外，还有比如说质量不达标等。不要小看了购房路，其实雷区还是蛮多的，作为购房者应该时刻保持警醒，再付款前擦亮双眼，即使已经付款，如果发生侵权事件，也要寻求合法途径，争取自身利益。